4. Análisis de la oferta

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El fenómeno de la expansión de la oferta turístico residencial, se consolida en la Costa del Sol, debido, sobre todo a:

• Un clima caracterizado por unas temperaturas agradables a lo largo de todo el año.

• Unas playas de calidad.

• Unas infraestructuras de comunicación modernas y consolidadas.

• Una amplia oferta de segmentos turísticos, es decir, de otras motivaciones turísticas.

• Un amplio abanico de variantes en las construcciones, vinculadas al estilo arquitectónico andaluz y mediterráneo.
  

Según distintas estimaciones, y las realizadas para este trabajo, la oferta potencial de viviendas turísticas en la Costa del Sol se puede elevar a mas de 350.000 viviendas.

Para el presente estudio se han catalogado y estudiado 408 urbanizaciones que se ubican en los 17 municipios que conforman la Costa del Sol. De los citados municipios tres de ellos no poseen costa (Benahavís, Ojén e Istán), no obstante por su cercanía y fuerte ligazón con el litoral merecen ser considerados. Los otros catorce municipios son, de Oeste a Este: Manilva, Casares, Estepona, Marbella, Mijas, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Málaga, Rincón de la Victoria, Velez-Málaga, Algarrobo, Torrox y Nerja.

Estas urbanizaciones se ubican en la franja costera, en la mayor parte de los casos, o a escasos kilómetros hacia el interior. Este hecho es debido tanto a la atracción que el mar ejerce sobre unos turistas que en su mayor parte buscan sol y playa como al buen clima que, gracias a la protección del cordón montañoso litoral, se disfruta en esta estrecha franja.

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